新北市蘆洲區長安街22巷31弄24之1號3F/6F
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 64.1 萬/坪 × 14.44 坪
權狀坪數14.44 坪
主建物10.46 坪
公設比19.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.44 坪
└ 主建物 10.46 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪14.44 坪
土地坐落 光華段 1335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 61.1
長安街中位 31.8
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 5%比長安街中位 高 102%比蘆洲區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交926 萬
+3%
2026 年推估956 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：天井增建其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-02-03 6F/6F 2房2廳1衛 · 14.4 坪 61.1 萬/坪總 880 萬 2022-07-03 3F/6F 2房2廳1衛 · 22.11 坪 48.9 萬/坪總 1,080 萬 2020-10-18 1F/6F 1房1廳1衛 · 14.24 坪 54.8 萬/坪總 780 萬 2020-03-29 1F/6F 3房1廳1衛 · 14.24 坪 38.6 萬/坪總 550 萬 2019-12-02 3F/6F 2房1廳1衛 · 22.11 坪 33.9 萬/坪總 750 萬 2019-05-12 3F/6F 2房1廳1衛 · 22.11 坪 29.9 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。