新北市汐止區湖前街77巷12弄4號13F/14F
2017-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 24.7 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物20.24 坪
公設比36.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 金龍段 265 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 29.6
湖前街中位 28.6
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 17%比湖前街中位 低 14%比汐止區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。