新北市淡水區新民街一段13之1號9F/17F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 19.3 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物25.79 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
新民街一段中位 21.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比新民街一段中位 低 11%比淡水區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+28%
2026 年推估1,280 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 6F/17F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 26.1 萬/坪總 1,245 萬 2022-11-19 15F/17F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 25 萬/坪總 1,068 萬 2021-08-23 10F/17F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 19 萬/坪總 970 萬 2021-01-12 4F/17F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2019-01-08 8F/17F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 16.4 萬/坪總 850 萬 2017-09-01 2F/17F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 16.1 萬/坪總 835 萬 2016-12-25 13F/17F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 18.6 萬/坪總 950 萬 2016-06-22 15F/17F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 19.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。