新北市汐止區大同路二段263號10F/24F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 24.1 萬/坪 × 18.69 坪
權狀坪數18.69 坪
主建物14.37 坪
公設比6.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.69 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪18.69 坪
土地坐落 智興段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 35
大同路二段中位 37.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 31%比大同路二段中位 低 35%比汐止區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+34%
2026 年推估605 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/24F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。