新北市汐止區大同路二段263號10F/24F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 24.1 萬/坪 × 18.69 坪
權狀坪數18.69 坪
主建物14.37 坪
公設比6.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.69 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪18.69 坪
土地坐落 智興段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 35
大同路二段中位 37.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 31%比大同路二段中位 低 35%比汐止區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+34%
2026 年推估603 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/24F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 24F/24F 1房1廳1衛 · 22.44 坪 47.7 萬/坪總 1,070 萬 2025-01-07 14F/24F 4房2廳2衛 · 42.94 坪 49.6 萬/坪總 2,130 萬 2024-10-13 15F/24F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 41 萬/坪總 2,150 萬 2024-09-30 3F/24F 2房1廳1衛 · 18.9 坪 37 萬/坪總 700 萬 2024-08-09 24F/24F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 45.3 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-23 22F/24F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 51.3 萬/坪總 2,200 萬 2024-05-20 2房2廳2衛 · 33.23 坪 43.6 萬/坪總 1,450 萬 2023-11-18 22F/24F 1房1廳1衛 · 22.44 坪 57.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。