新北市汐止區仁愛路152巷57號5F/14F
2015-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,425 萬 33 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物23.3 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 水源段 651 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33.6
仁愛路中位 38.4
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 2%比仁愛路中位 低 14%比汐止區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：本案為預售案。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 44.5 萬/坪總 2,222 萬 2022-06-25 2F/14F 2房2廳2衛 · 44.08 坪 43.1 萬/坪總 1,900 萬 2020-06-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 36.5 萬/坪總 1,580 萬 2019-12-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 33.6 萬/坪總 1,500 萬 2018-09-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 33 萬/坪總 1,465 萬 2018-08-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 32.5 萬/坪總 1,398 萬 2018-08-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 32.3 萬/坪總 1,439 萬 2018-07-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 32.2 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。