新北市永和區永貞路53號9F/11F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 37.1 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物28.87 坪
公設比13.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 永利段 805 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 38.4
永貞路中位 47.4
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 3%比永貞路中位 低 22%比永和區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,390 萬
+13%
2026 年推估1,569 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。