新北市新店區中興路三段219之1號24F/24F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 52.5 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物28.81 坪
公設比21.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 寶強段 62 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 59.2
中興路三段中位 57.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 11%比中興路三段中位 低 9%比新店區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+10%
2026 年推估2,855 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 9F/24F 4房2廳2衛 · 49.55 坪 69.1 萬/坪總 3,036 萬 2022-11-24 11F/24F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 64.6 萬/坪總 2,670 萬 2022-10-10 7F/24F 3房1廳2衛 · 29.46 坪 71.3 萬/坪總 2,100 萬 2020-11-23 4F/24F 2房1廳1衛 · 18.53 坪 63.7 萬/坪總 1,180 萬 2020-07-04 19F/24F 2房2廳2衛 · 41.81 坪 57 萬/坪總 1,930 萬 2019-01-30 24F/24F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 50.8 萬/坪總 2,250 萬 2018-12-19 21F/24F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 59.2 萬/坪總 1,635 萬 2018-06-14 12F/24F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 56.3 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。