新北市新店區中興路三段219之1號12F/24F
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 56.3 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物22.57 坪
公設比21.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 寶強段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 59.2
中興路三段中位 57.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 5%比中興路三段中位 低 3%比新店區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+19%
2026 年推估2,198 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 9F/24F 4房2廳2衛 · 49.55 坪 69.1 萬/坪總 3,036 萬 2022-11-24 11F/24F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 64.6 萬/坪總 2,670 萬 2022-10-10 7F/24F 3房1廳2衛 · 29.46 坪 71.3 萬/坪總 2,100 萬 2021-09-19 24F/24F 2房2廳2衛 · 49.55 坪 52.5 萬/坪總 2,600 萬 2020-11-23 4F/24F 2房1廳1衛 · 18.53 坪 63.7 萬/坪總 1,180 萬 2020-07-04 19F/24F 2房2廳2衛 · 41.81 坪 57 萬/坪總 1,930 萬 2019-01-30 24F/24F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 50.8 萬/坪總 2,250 萬 2018-12-19 21F/24F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 59.2 萬/坪總 1,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。