新北市板橋區環河西路四段801號3F/18F
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,705 萬 72.4 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物21 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 環翠段 41 地號
價格拆解
成交總價2,705 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 72.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 72.7
環河西路四段中位 54.1
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比環河西路四段中位 高 34%比板橋區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,705 萬
+2%
2026 年推估2,760 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-03-16 14F/18F 4房2廳3衛 · 81.25 坪 82.9 萬/坪總 5,960 萬 2026-01-15 2F/18F 2房2廳2衛 · 45.21 坪 70.1 萬/坪總 2,600 萬 2025-01-08 6F/18F 2房2廳2衛 · 46.19 坪 71.5 萬/坪總 2,680 萬 2024-12-01 5F/18F 2房2廳2衛 · 45.21 坪 73 萬/坪總 2,725 萬 2024-11-19 4F/18F 2房2廳2衛 · 46.19 坪 72.7 萬/坪總 2,725 萬 2024-11-15 7F/18F 2房2廳2衛 · 45.21 坪 71.5 萬/坪總 2,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。