新北市三重區自強路四段108號12F/12F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 41.6 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物23.28 坪
公設比21.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 仁愛段 1927 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 39.5
自強路四段中位 33.4
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 5%比自強路四段中位 高 25%比三重區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+10%
2026 年推估1,424 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。