新北市鶯歌區重慶街30號6F/12F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 30.1 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物19.07 坪
公設比21.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 陶瓷段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
重慶街中位 21.5
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比重慶街中位 高 40%比鶯歌區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+27%
2026 年推估1,070 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。