新北市三峽區中華路15巷1號10F/12F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 26.8 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物21.53 坪
公設比16.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 安溪段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 23.9
中華路中位 24.1
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 12%比中華路中位 高 11%比三峽區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+34%
2026 年推估990 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 42 萬/坪總 510 萬 2024-12-23 8F/12F 1房1廳1衛 · 24.67 坪 26.4 萬/坪總 650 萬 2024-05-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.57 坪 45.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-07 10F/12F 2房1廳1衛 · 18.95 坪 39.6 萬/坪總 750 萬 2024-04-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.57 坪 36.7 萬/坪總 1,012 萬 2023-12-17 3F/12F 1房0廳1衛 · 12.3 坪 41.5 萬/坪總 510 萬 2023-11-01 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.3 坪 41.5 萬/坪總 510 萬 2023-10-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 27.5 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。