新北市汐止區湖前街110巷97弄2之1號2F/25F
2012-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 16.7 萬/坪 × 32.02 坪
權狀坪數32.02 坪
主建物15.77 坪
公設比42.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.02 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪32.02 坪
土地坐落 金龍段 6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 25.6
湖前街中位 28.6
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 35%比湖前街中位 低 42%比汐止區 2012 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 5F/25F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 36.1 萬/坪總 1,075 萬 2023-01-13 9F/25F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 32.6 萬/坪總 910 萬 2023-01-07 10F/25F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 33 萬/坪總 910 萬 2022-06-05 15F/25F 2房1廳1衛 · 24.57 坪 36.6 萬/坪總 900 萬 2021-04-11 6F/25F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 25.6 萬/坪總 900 萬 2021-02-21 20F/25F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 23.1 萬/坪總 810 萬 2020-12-18 14F/25F 2房2廳1衛 · 32.02 坪 27.2 萬/坪總 870 萬 2018-08-14 16F/25F 2房1廳1衛 · 35.09 坪 19.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。