新北市淡水區興福寮88巷19號20F/29F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 41.2 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物31.21 坪
公設比32.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 24.14 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 樹興段 987 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 44.8
興福寮中位 25
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 8%比興福寮中位 高 65%比淡水區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+10%
2026 年推估2,309 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 6F/29F 2房2廳2衛 · 64.39 坪 36.5 萬/坪總 2,350 萬 2022-05-23 10F/29F 2房2廳2衛 · 64.09 坪 30 萬/坪總 1,648 萬 2017-12-27 16F/29F 2房2廳2衛 · 64.57 坪 35.1 萬/坪總 2,268 萬 2017-10-16 19F/29F 2房2廳2衛 · 51.13 坪 60.4 萬/坪總 3,089 萬 2017-10-02 2房2廳2衛 · 64.39 坪 39.2 萬/坪總 2,527 萬 2017-04-05 25F/29F 2房2廳2衛 · 65 坪 45 萬/坪總 2,923 萬 2017-03-28 17F/29F 2房2廳2衛 · 65.06 坪 43.2 萬/坪總 2,303 萬 2017-03-28 24F/29F 2房2廳2衛 · 65 坪 43.2 萬/坪總 2,307 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。