新北市淡水區北新路141巷48號9F/13F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 31.6 萬/坪 × 18.82 坪
權狀坪數18.82 坪
主建物15.16 坪
公設比8.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.82 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪18.82 坪
土地坐落 正德段 865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 19.9
北新路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 59%比北新路中位 高 52%比淡水區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交595 萬
+6%
2026 年推估628 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-01-09 7F/13F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 22.8 萬/坪總 720 萬 2018-12-06 11F/13F 2房1廳1衛 · 31.88 坪 16.2 萬/坪總 515 萬 2018-12-04 9F/13F 2房1廳1衛 · 18.82 坪 22.1 萬/坪總 416 萬 2018-02-09 9F/13F 2房1廳1衛 · 18.82 坪 19.9 萬/坪總 375 萬 2015-07-13 9F/13F 2房1廳1衛 · 18.82 坪 19.1 萬/坪總 360 萬 2014-10-12 11F/13F 2房1廳1衛 · 31.88 坪 16 萬/坪總 510 萬 2013-04-19 11F/13F 2房1廳1衛 · 31.88 坪 13.2 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。