新北市林口區八德路270號7F/16F
2015-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 46.3 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物11.92 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 建林段 392-2 地號
價格拆解
成交總價1,148 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價968 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.3
八德路中位 43.7
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 6%比林口區 2015 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-04 8F/16F 1房1廳1衛 · 20.89 坪 45.5 萬/坪總 950 萬 2017-12-25 10F/16F 1房1廳1衛 · 20.89 坪 46.9 萬/坪總 980 萬 2016-11-21 15F/16F 0房0廳0衛 · 20.89 坪 47.9 萬/坪總 1,000 萬 2016-10-11 16F/16F 0房0廳0衛 · 20.89 坪 48.8 萬/坪總 1,020 萬 2016-10-01 11F/16F 0房0廳0衛 · 20.89 坪 50.8 萬/坪總 1,060 萬 2016-06-12 10F/16F 0房0廳0衛 · 20.89 坪 46 萬/坪總 960 萬 2016-05-28 9F/16F 0房0廳0衛 · 20.89 坪 44.9 萬/坪總 938 萬 2015-12-10 6F/16F 0房0廳0衛 · 20.89 坪 45.9 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。