新北市蘆洲區光復路66號9F/10F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,975 萬 58.9 萬/坪 × 62.7 坪
權狀坪數62.7 坪
主建物27.55 坪
公設比28.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 62.7 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 35.15 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪62.7 坪
土地坐落 正義段 703 地號
價格拆解
成交總價2,975 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,625 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 38.2
光復路中位 40.8
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 54%比光復路中位 高 44%比蘆洲區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,975 萬
+17%
2026 年推估3,482 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-17 5F/10F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 56.5 萬/坪總 3,030 萬 2020-11-24 2F/10F 4房2廳2衛 · 62.7 坪 32.7 萬/坪總 2,050 萬 2016-04-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 33.9 萬/坪總 1,820 萬 2016-02-24 7F/10F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 33.6 萬/坪總 1,800 萬 2014-03-31 6F/10F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 38.2 萬/坪總 2,050 萬 2013-08-26 7F/10F 4房1廳2衛 · 17.88 坪 7.1 萬/坪總 127 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。