新北市蘆洲區光復路66號7F/10F
2016-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 33.6 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物27.55 坪
公設比40.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪53.65 坪
土地坐落 正義段 703 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 38.2
光復路中位 40.8
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 12%比光復路中位 低 18%比蘆洲區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-17 5F/10F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 56.5 萬/坪總 3,030 萬 2023-03-27 9F/10F 3房2廳2衛 · 62.7 坪 58.9 萬/坪總 2,975 萬 2020-11-24 2F/10F 4房2廳2衛 · 62.7 坪 32.7 萬/坪總 2,050 萬 2016-04-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 33.9 萬/坪總 1,820 萬 2014-03-31 6F/10F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 38.2 萬/坪總 2,050 萬 2013-08-26 7F/10F 4房1廳2衛 · 17.88 坪 7.1 萬/坪總 127 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。