新北市鶯歌區鶯桃路658巷6號2F/4F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 18.2 萬/坪 × 28.02 坪
權狀坪數28.02 坪
主建物28.02 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.02 坪
└ 主建物 28.02 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪28.02 坪
土地坐落 福德段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比鶯桃路中位 低 7%比鶯歌區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+46%
2026 年推估742 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：隔間套房
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。