新北市新莊區福樂街88巷22號6F/12F
2015-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,042 萬 35 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物35.86 坪
公設比26.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 35.86 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪58.34 坪
土地坐落 思賢段 768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 38
福樂街中位 36.3
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 8%比福樂街中位 低 4%比新莊區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,634 萬
每月月付61,201 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 62.24 坪 54.2 萬/坪總 3,400 萬 2018-08-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 39 萬/坪總 2,450 萬 2018-04-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 37.4 萬/坪總 2,400 萬 2013-08-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 35.8 萬/坪總 2,300 萬 2013-08-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 62.24 坪 37.9 萬/坪總 2,410 萬 2013-05-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 36.1 萬/坪總 2,305 萬 2013-05-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 38.9 萬/坪總 2,470 萬 2013-04-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 38 萬/坪總 2,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。