新北市板橋區中山路一段236號8F/46F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,035 萬 57.9 萬/坪 × 56.88 坪
權狀坪數56.88 坪
主建物28.47 坪
公設比33.8%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 56.88 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 28.41 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪56.88 坪
土地坐落 中山段 265 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,035 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,815 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 62.1
中山路一段中位 59.9
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 7%比中山路一段中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,035 萬
+28%
2026 年推估3,897 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 862 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,252 萬
每月月付84,369 元
30 年總利息785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/46F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-10-26 35F/46F 3房2廳2衛 · 56.86 坪 79.6 萬/坪總 4,093 萬 2019-10-19 32F/46F 3房2廳2衛 · 56.86 坪 77.3 萬/坪總 4,000 萬 2019-09-23 25F/46F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 61.8 萬/坪總 3,243 萬 2019-09-21 31F/46F 3房2廳2衛 · 65.08 坪 75.4 萬/坪總 4,150 萬 2019-09-10 33F/46F 3房2廳2衛 · 56.86 坪 77.3 萬/坪總 4,000 萬 2019-08-20 6F/46F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 60.2 萬/坪總 3,140 萬 2019-08-18 34F/46F 3房2廳2衛 · 65.08 坪 72.7 萬/坪總 4,008 萬 2019-07-25 40F/46F 6房4廳5衛 · 146.91 坪 76.5 萬/坪總 10,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。