新北市新店區日月街72號4F/15F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,874 萬 66.3 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物14.72 坪
公設比35.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪33.79 坪
價格拆解
成交總價1,874 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,629 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 70.7
日月街中位 69.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 6%比日月街中位 低 5%比新店區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,874 萬
+5%
2026 年推估1,974 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,303 萬
每月月付48,823 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 12F/15F 2房2廳2衛 · 24.57 坪 80.4 萬/坪總 1,976 萬 2023-04-29 2F/15F 2房2廳2衛 · 24.57 坪 73.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-03-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 24.57 坪 77.3 萬/坪總 1,898 萬 2022-07-24 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.79 坪 74.1 萬/坪總 2,076 萬 2022-05-30 13F/15F 2房2廳2衛 · 33.79 坪 73.3 萬/坪總 2,065 萬 2022-04-23 12F/15F 2房2廳2衛 · 24.57 坪 72 萬/坪總 1,768 萬 2022-02-21 11F/15F 2房2廳2衛 · 33.79 坪 70.7 萬/坪總 1,982 萬 2022-02-20 5F/15F 2房2廳2衛 · 33.79 坪 68.9 萬/坪總 1,937 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。