新北市三芝區淺水灣街11之5號9F/11F
2023-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 355 萬 14.5 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物7.96 坪
公設比39.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 大湖段 213 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.2
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 2%比淺水灣街中位 高 10%比三芝區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交355 萬
+11%
2026 年推估395 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-09-17 4F/11F 2房2廳1衛 · 21.74 坪 18.9 萬/坪總 410 萬 2022-05-24 1F/11F 3房1廳1衛 · 27.73 坪 17.3 萬/坪總 480 萬 2021-10-06 4F/11F 2房2廳1衛 · 21.74 坪 16.9 萬/坪總 367 萬 2018-06-17 4F/11F 1房1廳1衛 · 21.74 坪 11.3 萬/坪總 245 萬 2015-07-29 5F/11F 3房2廳1衛 · 21.74 坪 14.2 萬/坪總 308 萬 2014-01-11 7F/11F 1房1廳1衛 · 21.74 坪 11.5 萬/坪總 250 萬 2013-08-19 1F/11F 1房1廳1衛 · 27.73 坪 5.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。