新北市三芝區淺水灣街11之5號4F/11F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 18.9 萬/坪 × 21.74 坪
權狀坪數21.74 坪
主建物12.69 坪
公設比27.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.74 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪21.74 坪
土地坐落 大湖段 213 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 14.2
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 33%比淺水灣街中位 高 43%比三芝區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+11%
2026 年推估453 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2023-08-01 9F/11F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 14.5 萬/坪總 355 萬 2022-05-24 1F/11F 3房1廳1衛 · 27.73 坪 17.3 萬/坪總 480 萬 2021-10-06 4F/11F 2房2廳1衛 · 21.74 坪 16.9 萬/坪總 367 萬 2018-06-17 4F/11F 1房1廳1衛 · 21.74 坪 11.3 萬/坪總 245 萬 2015-07-29 5F/11F 3房2廳1衛 · 21.74 坪 14.2 萬/坪總 308 萬 2014-01-11 7F/11F 1房1廳1衛 · 21.74 坪 11.5 萬/坪總 250 萬 2013-08-19 1F/11F 1房1廳1衛 · 27.73 坪 5.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。