新北市淡水區中山北路二段188巷18號10F/15F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 26.8 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物17.06 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 公司田段 58 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 19.6
中山北路二段中位 24
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 37%比中山北路二段中位 高 12%比淡水區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+10%
2026 年推估1,056 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 8F/15F 2房1廳1衛 · 36.48 坪 32.1 萬/坪總 1,170 萬 2024-12-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 31.5 萬/坪總 1,130 萬 2024-07-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 31.8 萬/坪總 1,140 萬 2024-07-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 29.2 萬/坪總 1,065 萬 2020-12-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 20.8 萬/坪總 745 萬 2020-12-17 3F/15F 2房1廳1衛 · 35.86 坪 20.5 萬/坪總 735 萬 2020-09-06 8F/15F 2房1廳1衛 · 36.48 坪 21.9 萬/坪總 800 萬 2019-12-28 12F/15F 2房1廳1衛 · 35.86 坪 23.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。