新北市淡水區沙崙路315號9F/9F
2026-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 33.1 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物17.48 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 望高樓段 97 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 32.8
沙崙路中位 19.3
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 1%比沙崙路中位 高 72%比淡水區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。