新北市林口區工六路21號
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 27,715 萬 59.2 萬/坪 × 467.89 坪
權狀坪數467.89 坪
主建物463.34 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 467.89 坪
└ 主建物 463.34 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 612.56 坪
0 坪612.56 坪
土地坐落 工二段 146 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
工六路中位 24.5
林口區 2025 年中位 43.7
比工六路中位 高 142%比林口區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交27,715 萬
+7%
2026 年推估29,525 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,543 萬
貸款（8 成）22,172 萬
每月月付830,652 元
30 年總利息7,731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣總價274247000元建物買賣總價2900000元鐵皮廠房增建、遮雨棚、鐵鋁窗增建頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。