新北市淡水區新民街120巷5號1F/12F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 22.3 萬/坪 × 29.3 坪
權狀坪數29.3 坪
主建物19.33 坪
公設比20.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.3 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪29.3 坪
土地坐落 新興段 1023 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
新民街中位 18.2
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 23%比淡水區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交652 萬
+40%
2026 年推估916 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。