新北市八里區中山路二段280號9F/11F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 21.4 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物20.32 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 中山段 897 地號
價格拆解
成交總價902 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價757 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.9
中山路二段中位 19.2
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 高 2%比中山路二段中位 高 11%比八里區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交902 萬
+49%
2026 年推估1,344 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,688 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。