新北市五股區成泰路四段25號4F/12F
2016-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 20.8 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物27.78 坪
公設比26.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 成蘆段 207 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 27.4
成泰路四段中位 20.8
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 24%比成泰路四段中位 高 0%比五股區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。