新北市五股區成泰路四段25號7F/12F
2026-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 31.7 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物27.78 坪
公設比22.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 成蘆段 207 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.2
成泰路四段中位 20.9
五股區 2026 年中位 41.4
比本棟中位 高 2%比成泰路四段中位 高 52%比五股區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-12-10 11F/12F 4房2廳2衛 · 42.33 坪 31.2 萬/坪總 1,408 萬 2024-03-16 2F/12F 2房2廳2衛 · 29.71 坪 31.6 萬/坪總 938 萬 2021-10-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 27.4 萬/坪總 1,160 萬 2016-12-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 20.8 萬/坪總 880 萬 2015-07-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 40.33 坪 21.1 萬/坪總 850 萬 2013-06-09 3F/12F 4房2廳2衛 · 40.33 坪 18.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。