新北市樹林區佳園路三段408號1F/15F
2014-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 50.2 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物29.32 坪
公設比39.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪50.77 坪
土地坐落 大學段二小段 103 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 22.9
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2014 年中位 25
比本棟中位 高 119%比佳園路三段中位 高 107%比樹林區 2014 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：開放式空間
同址其他成交（7 筆）
2024-04-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 40 萬/坪總 1,700 萬 2023-09-03 1F/15F 0房0廳1衛 · 50.77 坪 60.9 萬/坪總 2,650 萬 2018-04-25 14F/15F 2房1廳1衛 · 42.54 坪 22.9 萬/坪總 976 萬 2018-04-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 23.2 萬/坪總 988 萬 2016-10-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 20.9 萬/坪總 888 萬 2016-08-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 22.6 萬/坪總 880 萬 2013-01-23 15F/15F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 19.9 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。