新北市樹林區佳園路三段408號4F/15F
2016-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 22.6 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物22.54 坪
公設比42.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 大學段二小段 103 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價750 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.9
佳園路三段中位 24.3
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比佳園路三段中位 低 7%比樹林區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地成交價格625萬，建物成交價格255萬
同址其他成交（7 筆）
2024-04-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 40 萬/坪總 1,700 萬 2023-09-03 1F/15F 0房0廳1衛 · 50.77 坪 60.9 萬/坪總 2,650 萬 2018-04-25 14F/15F 2房1廳1衛 · 42.54 坪 22.9 萬/坪總 976 萬 2018-04-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 23.2 萬/坪總 988 萬 2016-10-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 20.9 萬/坪總 888 萬 2014-01-21 1F/15F 0房0廳0衛 · 50.77 坪 50.2 萬/坪總 2,550 萬 2013-01-23 15F/15F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 19.9 萬/坪總 840 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。