新北市板橋區漢生東路270之1號5F/29F
2017-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,120 萬 59.1 萬/坪 × 69.74 坪
權狀坪數69.74 坪
主建物39.2 坪
公設比27.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.74 坪
└ 主建物 39.2 坪
└ 公設等 30.54 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪69.74 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價4,120 萬
扣車位後房價4,120 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 67.2
漢生東路中位 64.8
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 12%比漢生東路中位 低 9%比板橋區 2017 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。