新北市板橋區漢生東路270之1號10F/29F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 62.9 萬/坪 × 69.61 坪
權狀坪數69.61 坪
主建物39.2 坪
公設比27.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 69.61 坪
└ 主建物 39.2 坪
└ 公設等 30.41 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪69.61 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價4,380 萬
扣車位後房價4,380 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 67.2
漢生東路中位 64.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 6%比漢生東路中位 低 3%比板橋區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,380 萬
+42%
2026 年推估6,221 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-09-01 29F/29F 4房2廳2衛 · 69.23 坪 67.2 萬/坪總 4,650 萬 2017-12-30 5F/29F 4房2廳2衛 · 69.74 坪 59.1 萬/坪總 4,120 萬 2017-12-24 8F/29F 4房2廳2衛 · 69.61 坪 61.1 萬/坪總 4,250 萬 2017-08-14 17F/29F 4房2廳2衛 · 69.61 坪 64.6 萬/坪總 4,495 萬 2015-11-04 9F/29F 3房2廳2衛 · 69.23 坪 67.8 萬/坪總 4,696 萬 2013-08-21 18F/29F 4房2廳3衛 · 69.61 坪 71.8 萬/坪總 5,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。