新北市板橋區民族路225巷56號6F/14F
2021-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,551 萬 47.4 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物16.85 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 27.64 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 中山段 993 地號
價格拆解
成交總價1,551 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,411 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 56.1
民族路中位 53
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 16%比民族路中位 低 11%比板橋區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,551 萬
+21%
2026 年推估1,872 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,129 萬
每月月付42,289 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。