新北市板橋區民族路225巷56號9F/14F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,803 萬 56.6 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物16.85 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 中山段 993 地號
價格拆解
成交總價1,803 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,683 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 56.1
民族路中位 53
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 1%比民族路中位 高 7%比板橋區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,803 萬
+27%
2026 年推估2,298 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,346 萬
每月月付50,442 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-15 9F/14F 2房2廳1衛 · 42.98 坪 47.2 萬/坪總 2,030 萬 2021-01-29 6F/14F 2房2廳1衛 · 44.49 坪 47.4 萬/坪總 1,551 萬 2021-01-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 47.4 坪 47.8 萬/坪總 1,553 萬 2020-07-26 3F/14F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 54.5 萬/坪總 1,620 萬 2020-07-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 55 萬/坪總 1,635 萬 2020-07-06 7F/14F 2房2廳1衛 · 47.4 坪 55.7 萬/坪總 1,788 萬 2020-07-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 56.9 萬/坪總 1,692 萬 2020-07-03 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.98 坪 56.4 萬/坪總 1,798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。