新北市三重區神農街369號9F/35F
2020-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,180 萬 33 萬/坪 × 73.83 坪
權狀坪數73.83 坪
主建物40.46 坪
公設比27.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.83 坪
└ 主建物 40.46 坪
└ 公設等 33.37 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪73.83 坪
土地坐落 五谷王段 36 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 39.2
神農街中位 42.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 16%比神農街中位 低 22%比三重區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,180 萬
+32%
2026 年推估2,886 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-08 25F/35F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 32.3 萬/坪總 2,386 萬 2022-05-04 34F/35F 4房2廳2衛 · 73.85 坪 38.2 萬/坪總 2,820 萬 2021-04-13 19F/35F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 39 萬/坪總 2,534 萬 2021-02-20 21F/35F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 42.5 萬/坪總 2,769 萬 2020-12-11 4F/35F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 39.1 萬/坪總 2,567 萬 2020-11-09 2F/35F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 38.8 萬/坪總 2,537 萬 2020-11-06 3F/35F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 32.8 萬/坪總 2,153 萬 2020-09-21 10F/35F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 33.8 萬/坪總 2,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。