新北市樹林區大成路14號5F/15F
2018-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.8 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物16.34 坪
公設比25.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 大學段二小段 104 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.7
大成路中位 23.4
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 4%比大成路中位 高 2%比樹林區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+43%
2026 年推估1,143 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 45.6 萬/坪總 1,198 萬 2024-04-14 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 43.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-12-26 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 36.9 萬/坪總 1,070 萬 2021-09-10 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 32.2 萬/坪總 1,083 萬 2019-05-29 9F/15F 2房2廳2衛 · 33.67 坪 25.5 萬/坪總 860 萬 2018-05-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 28.5 萬/坪總 750 萬 2016-08-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.04 坪 24.7 萬/坪總 810 萬 2015-10-08 7F/15F 2房1廳1衛 · 33.67 坪 21.4 萬/坪總 720 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。