新北市樹林區八德街656號1F/9F

2018-06-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,043 萬 23.2 萬/坪 × 44.9 坪

權狀坪數44.9 坪

主建物21.56 坪

公設比29.8%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 44.9 坪

└ 主建物 21.56 坪

└ 公設等 23.34 坪

土地持分 8.31 坪

0 坪44.9 坪

土地坐落 佳園段 613-1 地號

價格拆解

成交總價1,043 萬

扣車位後房價1,043 萬

單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪

本筆成交 23.2

本棟中位 23.2

八德街中位 25.6

樹林區 2018 年中位 26.5

比本棟中位高 0%比八德街中位低 9%比樹林區 2018 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,043 萬

+43%

2026 年推估1,491 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）209 萬

貸款（8 成）834 萬

每月月付31,260 元

30 年總利息291 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

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看新北市樹林區八德街656號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。