新北市汐止區樟樹二路51之2號14F/15F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 45.5 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物18.62 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 40.1
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 13%比樟樹二路中位 高 25%比汐止區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,720 萬
+7%
2026 年推估1,846 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：其他增建：陽台增建。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-02 6F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 43.7 萬/坪總 1,630 萬 2022-12-31 8F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 43.5 萬/坪總 1,626 萬 2022-01-24 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 41.1 萬/坪總 1,590 萬 2021-10-29 3F/15F 3房2廳1衛 · 39.78 坪 39 萬/坪總 1,490 萬 2020-08-01 13F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 39.6 萬/坪總 1,528 萬 2020-06-02 14F/15F 3房2廳1衛 · 38.75 坪 35 萬/坪總 1,358 萬 2020-05-24 10F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 38.3 萬/坪總 1,475 萬 2020-05-23 12F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 39.1 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。