新北市汐止區樟樹二路51之2號8F/15F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,626 萬 43.5 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物18.62 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,626 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,426 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 40.1
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 8%比樟樹二路中位 高 20%比汐止區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,626 萬
+19%
2026 年推估1,930 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-23 14F/15F 3房2廳1衛 · 38.75 坪 45.5 萬/坪總 1,720 萬 2023-01-02 6F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 43.7 萬/坪總 1,630 萬 2022-01-24 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 41.1 萬/坪總 1,590 萬 2021-10-29 3F/15F 3房2廳1衛 · 39.78 坪 39 萬/坪總 1,490 萬 2020-08-01 13F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 39.6 萬/坪總 1,528 萬 2020-06-02 14F/15F 3房2廳1衛 · 38.75 坪 35 萬/坪總 1,358 萬 2020-05-24 10F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 38.3 萬/坪總 1,475 萬 2020-05-23 12F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 39.1 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。