新北市淡水區新民街38號7F/21F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 21.1 萬/坪 × 74.88 坪
權狀坪數74.88 坪
主建物49.31 坪
公設比10.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 74.88 坪
└ 主建物 49.31 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪74.88 坪
土地坐落 大義段 394 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 15.8
新民街中位 18.1
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 34%比新民街中位 高 17%比淡水區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。