新北市三峽區復興路143號4F/17F
2017-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 890 萬 18.7 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物31.34 坪
公設比29.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 和平段 684 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 21.7
復興路中位 23
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 低 14%比復興路中位 低 19%比三峽區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本標的簽約前已知悉有滲漏水情事已修繕完成並由廠商開立保固書予買方賣方免除瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。