新北市三峽區復興路143號13F/17F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 32.8 萬/坪 × 43.59 坪
權狀坪數43.59 坪
主建物31.02 坪
公設比5.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.59 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪43.59 坪
土地坐落 和平段 684 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 21.7
復興路中位 23
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 51%比復興路中位 高 43%比三峽區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+13%
2026 年推估1,437 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-10-27 2房2廳1衛 · 41.01 坪 45.1 萬/坪總 1,850 萬 2019-06-14 14F/17F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 21.7 萬/坪總 1,032 萬 2017-02-08 4F/17F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 18.7 萬/坪總 890 萬 2015-01-04 14F/17F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 19.4 萬/坪總 920 萬 2014-06-01 3F/17F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 22.8 萬/坪總 813 萬 2013-06-12 12F/17F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 20.6 萬/坪總 980 萬 2012-08-18 7F/17F 3房2廳2衛 · 35.67 坪 19.1 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。