新北市淡水區新市一路一段186號13F/17F
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 29.6 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物19.87 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價980 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 19.8
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 49%比新市一路一段中位 高 30%比淡水區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,110 萬
+1%
2026 年推估1,121 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：雨遮加蓋、建物向外擴大加蓋做陽台使用。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-10 16F/17F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 23.6 萬/坪總 780 萬 2019-11-09 6F/17F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 23.3 萬/坪總 770 萬 2019-08-30 16F/17F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 23.3 萬/坪總 770 萬 2019-02-26 13F/17F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 21.1 萬/坪總 818 萬 2018-06-04 11F/17F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 19.9 萬/坪總 835 萬 2018-06-04 14F/17F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 22.1 萬/坪總 850 萬 2017-11-26 5F/17F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 18.4 萬/坪總 770 萬 2017-07-24 8F/17F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 18.8 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。