新北市永和區中正路588號6F/10F
2018-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 39.6 萬/坪 × 10.09 坪
權狀坪數10.09 坪
主建物6.23 坪
公設比33.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.09 坪
└ 主建物 6.23 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪10.09 坪
土地坐落 福和段 1494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 46.1
中正路中位 48
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 14%比中正路中位 低 17%比永和區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+23%
2026 年推估490 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 10F/10F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 56.7 萬/坪總 610 萬 2025-11-16 6F/10F 1房0廳1衛 · 6.92 坪 43.4 萬/坪總 300 萬 2025-10-22 10F/10F 1房1廳1衛 · 9.72 坪 73.1 萬/坪總 710 萬 2024-11-03 6F/10F 1房0廳1衛 · 10.45 坪 59.3 萬/坪總 620 萬 2024-06-01 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 64.3 萬/坪總 735 萬 2024-05-10 6F/10F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 51.1 萬/坪總 550 萬 2023-11-21 8F/10F 1房0廳1衛 · 11.44 坪 43.7 萬/坪總 500 萬 2023-11-02 10F/10F 1房0廳1衛 · 10.63 坪 57.9 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。