新北市土城區中央路三段187之3號16F/16F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 43.5 萬/坪 × 27.1 坪
權狀坪數27.1 坪
主建物19.71 坪
公設比21.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.1 坪
└ 主建物 19.71 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪27.1 坪
土地坐落 永寧段 66 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 31.4
中央路三段中位 29
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 39%比中央路三段中位 高 50%比土城區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,180 萬
+11%
2026 年推估1,310 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-25 15F/16F 3房2廳1衛 · 27.1 坪 40.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-01-09 7F/16F 3房2廳1衛 · 27.1 坪 41.3 萬/坪總 1,120 萬 2021-06-09 7F/16F 3房2廳1衛 · 27.1 坪 28.4 萬/坪總 770 萬 2018-12-23 16F/16F 3房2廳1衛 · 27.1 坪 33.2 萬/坪總 900 萬 2018-05-25 16F/16F 3房2廳1衛 · 27.1 坪 28.8 萬/坪總 780 萬 2017-04-27 15F/16F 2房2廳1衛 · 27.1 坪 31.4 萬/坪總 850 萬 2016-04-24 6F/16F 3房2廳1衛 · 27.1 坪 30.1 萬/坪總 815 萬 2014-11-18 15F/16F 3房2廳1衛 · 27.1 坪 28.6 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。