新北市汐止區樟樹二路120號4F/7F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 25.6 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物20.37 坪
公設比21.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 厚德段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比樟樹二路中位 低 30%比汐止區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+33%
2026 年推估1,013 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。