新北市淡水區中山北路二段381巷113號10F/15F
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.4 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物18.79 坪
公設比29.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 公司田段 88 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 22
中山北路二段中位 24
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 11%比中山北路二段中位 高 2%比淡水區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,003 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；
同址其他成交（7 筆）
2022-01-04 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.98 坪 25.1 萬/坪總 980 萬 2021-12-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.98 坪 25.1 萬/坪總 980 萬 2019-07-24 7F/15F 3房2廳1衛 · 38.98 坪 21.1 萬/坪總 780 萬 2018-10-16 11F/15F 3房2廳1衛 · 38.98 坪 20.5 萬/坪總 800 萬 2015-12-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.98 坪 20 萬/坪總 780 萬 2015-11-30 12F/15F 3房2廳1衛 · 38.98 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2013-06-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 38.98 坪 22 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。